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益陽苗木評估公司花卉苗圃拆遷評估機械制造廠評估

2019-11-13 編號:291961516
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  • 益陽苗木評估公司,花卉苗圃拆遷評估,機械制造廠評估
  • 王女士
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產品名益陽苗木評估公司,花卉苗圃拆遷評估,機械制造廠評估
面向地區湖南益陽赫山區
益陽苗木評估公司花卉苗圃拆遷評估機械制造廠評估

益陽苗木評估公司 花卉苗圃拆遷評估 機械制造廠評估

(此文章禁止抄襲!!)

   資產評估即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時間點上的資產價值進行評定估算的行為。 

資產評估的基本方法包括:市場法、成本法、收益法 

資產評估是具有公正性、獨立性、專業性的第三方咨詢服務行業,維護所有者的權益,反應資產的真實價值,作為價格機制的補充手段. 

那么,資產評估都有哪些作用呢?有什么好處呢? 

一、資產評估的作用: 

資產評估主要發揮以下三個方面的作用: 

  1、咨詢作用 

  從某種意義上說,資產評估屬于一種專業技術咨詢活動,具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考。 

  2、鑒證作用 

  鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理、持之有據。 

  3、促進作用 

  資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置,二是可以促進產權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。 

二、評估報告的好處: 

評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產以評估報告書的形式體現出來,如果被拆遷方沒有任何和證據證明自己資產的現有價值,那么跟賠償方索要拆遷賠償款也是蒼白無力,任何國家機關和單位都是擺事實、講道理、講依據、講法律。即使被拆遷方對自己資產的投入和因拆遷造成的經濟損失講的都是實情,但在賠償方面前也要拿出依據來進行證明。同時,賠償方也要有依據才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說,評估報告也是與賠償方進行談判從而得到滿意賠償的強有力證據! 

資產評估事務所是指組織專業人員依照國家資料,按照特定的目的,遵循適當的原則、方法和計價標準,對資產價格進行評定估算的專門機構。資產評估的目的、范圍完全由委托方(資產占有單位)決定。 

同時,遇到征地拆遷時我們更關心的是應該得到哪些補償? 

企業拆遷補償包含以下四個方面: 

一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的房屋建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等; 

二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失; 

三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 

四是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。 

總之,每個企業拆遷評估過程中都存在諸多問題,但又各不相同。北京海潤京豐資產評估事務所打造資產價值評估典范 服務中國企業健康發展。 海潤京豐的服務宗旨是“專業、高效、實惠”,針對企業的實際情況,量身打造專門的資產評估工作方案。詳情請咨詢王女士。 

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